商场商铺怎么转让
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发布时间：2025-01-06 06:54:35
商场商铺的转让流程一般包括以下几个步骤：
确定转让人的身份
确认转让方是否为商铺的产权所有者或有权进行转让的承租人。
查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。
洽谈转让细节
双方可以洽谈房屋租金、店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。
若有意接手，可以预付一定数量的定金，以确保优先接手商铺的权利。定金收取方应出具定金收条，明确时间、金额及定金的用途。
签订转让协议及租赁合同
双方应签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》，明确约定双方的权利与义务。
合同中应注明转让费用、支付方式、过户变更手续等关键条款。
结付转让费用
合同签署完毕后，按照合同约定的方式结付转让费用。
转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，包括到工商部门办理更名登记手续，以确保经营的合法性。
查验房屋设施及设备
交房时，双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章，以备后续还房时核对。
保存合同及附件
合同正本和附件都应妥善保存，并可进行公证以增加法律效力。
调查商铺地段及潜在风险
事先调查清楚商铺地段是否有市政方面的拆迁规划，避免因拆迁造成损失。
考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免陷入合同陷阱。
发布转让信息
可以选择在房屋中介、店铺门口、第三方平台或微信朋友圈等渠道发布店铺转让信息，确保信息真实可靠，以吸引潜在买家。
通过以上步骤，可以确保商场商铺的转让过程顺利进行，同时降低潜在风险。建议在转让过程中，双方都应仔细审查合同条款，并在必要时寻求专业法律意见。
