首付多少几成
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发布时间：2025-01-31 09:28:26
首付比例和成数根据购房类型、贷款类型以及所在地区的政策而有所不同。以下是一些关键点：
首套房贷款首付比例
使用公积金贷款购买首套商品住房的居民家庭，最低首付款比例为20%，贷款成数为80%。
使用商业贷款购买首套商品住房的居民家庭，最低首付比例为30%。
二套房贷款首付比例
使用公积金贷款购买二套商品住房且所购住房位于五环以内的居民家庭，最低首付款比例不低于35%。
使用公积金贷款购买二套商品住房且所购住房位于五环以外的居民家庭，最低首付款比例为30%。
使用商业贷款购买二套商品住房的居民家庭，最低首付比例为60%。
三套房贷款情况
某些银行对三套房不予贷款。
公积金贷款额度
对于京籍多子女家庭购买第二套住房，在公积金贷款中认定为首套住房，可贷款额度上浮40万元，最高可贷160万元。
二手房首付计算
净首付款=实际成交价—客户贷款额
贷款额=二手房评估价×80%。
建议在购房前详细了解当地的具体政策和银行的贷款要求，以确保符合相关规定。
