单位房怎么过户
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发布时间：2025-01-05 10:39:40
单位房过户需要遵循一定的流程和准备相应的材料。以下是详细的步骤和所需材料：
准备材料
企业单位房子过户：
股东会决议
委托人公证书及身份证
完税凭证
房产证
土地证
公司房子过户给个人：
法人证件
代理人证件
营业执照
机构代码证
公司章程
银行开户证明
纳税登记证
公房过户：
房产证
身份证
婚姻状况证明
购房合同
提交申请
买卖双方需共同到当地房产交易中心提交过户申请，填写相关表格和存量合同，并提交所有准备好的文件。房产交易中心将审核这些文件，确保符合法律规定。
缴纳税费
过户过程中，买卖双方需要缴纳一定的税费，包括契税、个人所得税等。具体的税费标准根据当地政策和房产的具体情况而定。缴纳税费是过户的法定步骤，必须严格执行。
办理过户手续
在税费缴纳完成后，买卖双方需再次到房产交易中心办理过户手续，包括签署过户协议、办理房产证转移等。房产交易中心将在此阶段完成所有法律手续，确保房产的合法转移。
领取新房产证
过户手续完成后，买方可以领取新的房产证。新房产证是房产所有权的法律证明，标志着过户过程的最终完成。
其他相关手续
如果单位房子过户涉及到股权转让，还需要办理企业组织机构代码证变更、税务登记证变更以及公司基本户的变更。
注意事项：
单位集体产权房子不能直接过户到购房者名下，必须办好原房主房权证并经单位同意后过户到购房者名下。小产权房只经单位同意后在一定范围内转让。
