商铺买卖全部费用多少
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发布时间：2025-01-19 13:11:13
商铺买卖的所有费用包括以下几个方面：
房屋总价格
例如，售价为14000元/平米，面积为481.28平米，则房屋总价格为14000元/平米 * 481.28平米 = 6737920元。
契税
契税按照房屋总价格的3%计算，即6737920元 * 3% = 202138元。
公共维修基金
公共维修基金按照每平米133元计算，即133元/平米 * 481.28平米 = 64010元。
印花税
印花税按照房屋总价格的0.05%计算，即6737920元 * 0.05% = 3369元。
交易手续费
交易手续费按照每平米11元计算，即11元/平米 * 481.28平米 = 5294元。
工本费
工本费为550元/本。
测绘费
测绘费按照每平米1.36元计算。
评估费
评估费按照评估额的0.5%计算，具体数额视评估额而定。
土地税
土地税的计算较为复杂，需根据上手购房情况和转让收入等因素计算。
个人所得税
个人所得税按照净收入的20%计算，不提供购入法票的按转让收入的1%计算。
营业税及附加税
营业税及附加税按照差额的5.56%计算。
土地出让金
土地出让金按照商业用途用房的基准地价的35%计收，商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%。
土地出让金契税
土地出让金契税按照本次征收土地出让金价款的3%征收。
建议
详细咨询：由于税费计算涉及多个因素，建议详细咨询当地房产交易中心或专业房产律师，以获取最准确的税费信息。
合同条款：在签订商铺买卖合同时，务必明确各项费用的承担方和支付方式，以避免后续纠纷。
预算规划：在购买商铺前，应充分预算各项费用，确保资金充足。
