二套的利息高出多少
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发布时间：2025-01-19 18:57:11
二套房的贷款利率相比首套房至少上浮10%以上。具体上浮比例会根据不同地区、不同银行的政策有所差异，但大致范围在基准利率的1.1倍至1.3倍之间。
基准利率上浮：
央行规定的5年期以上贷款基准利率是4.9%，二套房贷款利率至少在此基础上上浮10%，即不低于5.39%。
利率上浮比例：
二套房贷款利率普遍上浮10%-30%，具体比例取决于申请贷款的地区和银行。
公积金贷款利率：
公积金贷款方面，二套房贷款利率一般上浮10%，例如五年期以下（含五年）的公积金贷款利率为3.025%，五年期以上的利率为3.575%。
综合来看，二套房的贷款利率比首套房至少高出10%以上，具体利率还需根据个人信用情况、所选银行和贷款政策等因素综合确定。建议购房者在选择贷款时，详细了解各银行的利率政策，以选择最适合自己的贷款方案。
