买房时公积金怎么用
100次浏览
发布时间：2025-01-04 18:31:19
使用公积金买房主要有以下几种方式：
公积金贷款
申请资格：首先需要向公积金中心确认是否有资格使用公积金贷款购买房产。
贷款申请：选择想要购买的房产，向公积金中心发起贷款申请。
贷款审批：公积金中心对贷款进行审批。
房产交易手续：到房产交易中心办理房产交易手续。
发放贷款：公积金中心发放贷款，贷款行同意发放后，支用贷款。
提取公积金还款
提取条件：如果购房时没有提取住房公积金，也没有办理住房公积金贷款，可以在购房时提取账户内的公积金余额。
提取材料：凭借房管部门备案登记的《商品房买卖合同》、购房款发票或收据等向公积金中心申请提取。
提取额度：提取额度为扣除用于计算贷款额度后的账户余额。
提取公积金支付房款
提取方式：如果购房者购房时没有提取公积金而且办理了住房公积金贷款，也可以在1年后办理购房提取，提取月供（1年所还的月供，不能超过公积金余额）。
其他提取情况
还贷提取：如果购房者办理过住房公积金贷款之后再次购买房子，可以按照购房提取的材料办理住房公积金提取，提取额度为扣除用于计算贷款额度后的账户余额。
退休提取：退休时一次性销户提取全额住房公积金本息，可作为养老保障。
租房提取：租房可以提取住房公积金支付房租，也不影响贷款资格，且可以累积缴存系数。
建议
提前规划：提前了解并确认自己的公积金使用资格和贷款额度，以便合理安排购房计划。
准备材料：在申请贷款和提取公积金时，确保所有所需材料齐全，并按照公积金中心的要求进行提交。
咨询专业：在购房过程中，可以咨询专业的房产顾问或公积金管理中心，以确保流程顺利进行。
