贷款中介怎么交接
100次浏览
发布时间：2025-01-06 18:01:48
贷款中介在交接过程中的步骤如下：
签订相关合同
买卖双方签订《房屋买卖合同》。
中介公司与买卖双方签订《居间中-保合同》。
若买方向银行申请抵押贷款，买方与担保方中介公司签订《委托担保合同》。
提交必要文件
买卖双方向中介提交买卖合同原件、产权证原件、身份证明等证件作为担保依据。
卖方将房屋所有权证、审批手续及相关的文件留存中介公司。
买方将购房定金及余款在立契过户前三日内全部存入中介指定账户。
评估与资格审查
银行对房屋进行评估。
银行对买售人进行贷款资格审查，以确定贷款比例及金额。
支付与交接
买方根据贷款比例及金额，将其余部分房款作为首付款交给经纪机构。
买方与银行签订《借款合同》。
银行在经纪机构承担阶段性担保的前提下，经过审批将所贷款项支付给经纪机构（至此，经纪机构获得了全部购房款）。
代办手续
经纪机构代办权属变更及银行它项权利登记。
经纪机构向房屋出让方支付售房款。
经纪机构向买售人办理物业交接。
通过以上步骤，贷款中介能够协助买卖双方顺利完成房屋交易和贷款的相关手续。建议在交易过程中，买卖双方与中介公司保持密切沟通，确保每一步骤都能按计划进行，以保障交易的顺利进行和双方的权益。
