顶楼怎么收房
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发布时间：2025-01-05 03:59:39
顶楼收房流程如下：
收房通知
开发商发出收房通知单，明确收房时间及准备资料。
准备资料
买家在收到通知后30天内带齐相关文件（如身份证复印件等）办理手续，逾期将承担风险责任。
现场验收
开发商出示相关证书（如竣工验收备案表、房屋土地测绘技术报告书等）及验收表格。
买家需核实房屋面积是否与购房合同一致，如有误差需与开发商沟通处理。
检查墙面、屋顶、墙角与窗户交接处是否有渗水情况，尤其在雨后或持续淋水后进行。
物业交割
从签字收房当天开始，买家需交纳物业费等相关费用。
领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》。
综合验收
买家对房屋进行综合验收，包括检查渗漏、门窗、空鼓等问题，并提出质询、改进意见或解决方案。
开发商与买家就验收中存在的问题进行协商，并达成书面协议。
签署文件
根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应达成书面协议。
买家最终签署《入住交接单》。
建议：
买家在收房前务必仔细阅读合同条款，了解收房流程及注意事项。
在收房时，特别是顶楼，应重点关注防水和渗漏问题，确保房屋质量。
如发现房屋存在质量问题，应及时与开发商沟通，确保问题得到妥善解决。
