房子的手续都有哪些
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发布时间：2025-01-13 04:44:59
购买房子需要办理的手续根据付款方式、房屋类型以及个人情况的不同而有所差异。以下是详细的手续列表：
一次性付款购买房子
提供资料
房屋买受人的身份证复印件。
如果是二手房，需要提供房屋所有权证。
按揭买房
提供资料
买受人夫妻双方的身份证、户口本、结婚证等复印件。
收入证明原件。
未婚的需要提供未婚证明。
签约时
定金收据、本人身份证原件（已婚者需带夫妻双方身份证原件、结婚证原件）、私章、户口本原件或户籍证明原件、收入证明原件。
购买新房
前期准备
身份证、户口本、首付款。
签订协议
买卖协议、定金协议、买卖合同、抵押合同。
贷款相关
银行信用审评、贷款合同、抵押登记。
税费
印花税、契税等。
产权登记
房地产管理中心办理准产权登记备案、办理房屋产权。
购买二手房
前期准备
身份证、户口本、首付款。
签订协议
买卖协议。
贷款相关
银行信用审评、贷款合同、抵押登记。
税费
印花税、契税等。
产权登记
房地产管理中心办理准产权登记备案、办理房屋产权。
其他注意事项
房屋建设手续
确保房屋建设符合土地管理法和城乡规划法的规定，取得土地使用手续和规划手续。
贷款担保
根据贷款类型（如公积金贷款）提供相应的担保，如财产抵押、第三方担保等。
