江苏买房有哪些税费
100次浏览
发布时间：2025-01-13 02:33:25
在江苏买房需要缴纳的税费主要包括以下几种：
契税
首套房90平方米以下的契税为成交价的1%。
二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。
140平方米以上的首套契税为1.5%，二套为2%。
个人所得税
房产交易盈利部分的20%或者1%（房产人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税）。
买卖公证费
公证书上成交价的3‰。
交易手续费
产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元/平方米，大于等于144平方米的交易手续费为8元/平方米，房改房是2.5元/平方米。
土地收益金
房改房需缴纳成交价0.5%的土地收益金，具体缴纳时间可能有所不同。
营业税
个人将购买不足5年的住房对外销售应缴营业税额为销售收入的5%。
个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售免征营业税。
城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加
这些税费是营业税的附加税费，分别适用7%、5%、1%的税率。
印花税
个人销售住房暂免征收印花税。
土地增值税
对个人销售住房暂免征收土地增值税。
其他费用
测绘费，根据实际测绘面积计算，具体费用可以咨询当地税务管理部门。
建议在购房前详细咨询当地税务部门或相关机构，以获取最准确的税费信息，因为税费政策可能会有所变动。
