现房有哪些缺点
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发布时间：2025-01-13 00:17:25
现房相较于期房，虽然具有即买即住、产权有保障等优点，但也存在一些不可忽视的缺点：
价格较高：
现房的价格通常比期房高，因为开发商需要回收建设成本和利润。此外，现房的价格一般也会比同区域的期房贵10%-20%不等，且一般首付款的成数也较高，导致购房者付款吃力。
选择范围有限：
由于房子已经建成，可供选择的楼层、房型就会变少。购房者可能很难找到完全符合自己心意的房子，特别是在热门地区，好房源可能会很快被抢购一空。
隐蔽工程难以看到：
现房的隐蔽工程，如墙体、上下水设备、房屋电路走向等，在购买时无法直接看到，只能通过后期使用才能发现潜在问题。这要求购房者在购买前仔细检查，以避免后期纠纷。
付款压力大：
现房的高价格意味着购房者需要承担较大的付款压力，尤其是首付款成数较高的情况下，购房者需要一次性支付较大比例的费用。
优惠幅度小：
由于现房价格较高，开发商在价格上的优惠空间通常较小，购房者可能难以获得较大的折扣。
综上所述，购买现房虽然有很多优势，但高价格、有限的选择范围、隐蔽工程难以发现、付款压力大以及优惠幅度小等缺点也不容忽视。购房者在选择购买现房时，应综合考虑自身经济状况和需求，仔细评估各种因素，做出明智的决策。
