房产证过二什么意思
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发布时间：2025-01-10 22:54:25
房产证过二指的是 房产证上的登记日期已经超过两年。具体来说，如果房主持有住房满2年，在房产交易时，可以免收增值税及附加税，并且个人所得税也只需缴纳1%。
需要注意的是，如果房产是通过继承、赠与等特殊方式取得的，界定时间会有所不同。继承的房产按照原房产证登记时间计算，赠与的房产如果再次出售，时间则按照赠与前的购房时间计算。
在实际操作中，为了确保符合“满二”条件，建议在房屋交易时仔细核实房产证的登记日期或契税发票日期，以避免不必要的纠纷和损失。
