怎么加姓名
100次浏览
发布时间：2025-01-05 03:26:17
添加姓名的方法主要取决于具体情况，包括房产是否有贷款、是否婚前加名等因素。以下是几种常见情况的详细步骤和所需材料：
无贷款房产添加姓名
夫妻间加名：
携带结婚证、身份证、房产证原件及复印件到当地房地产交易中心。
填写《房屋所有权变更登记申请书》，提交材料并进行面签。
缴纳相关费用，包括工本费、地籍图费、贴花费等，总计约110元。
添加子女名字：
如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估。
根据房屋评估的价格，缴纳相应的契税。
办理加名手续，需携带房产证、户口本、身份证、婚姻证明等。
有贷款房产添加姓名
先征得贷款银行同意：因为添加姓名可能涉及到债权债务关系的变更，需先与贷款银行沟通并获得同意。
无贷款房产的办理流程：
夫妻双方携带身份证、结婚证、房产证原件及复印件到不动产登记中心办理。
填写申请表，经审核后缴纳相应的手续费等费用。
具体费用：
除了上述无贷款房产的加名费用外，如果贷款是纯公积金的，需另外支付100元费用；如果是组合贷款（公积金+商业贷款），则需要支付200元。
婚前加名
赠与方式：
夫妻双方先到公证处办理赠与公证书，明确一方将一半产权赠与另一方。
携带房产证、身份证、公证书到房地产交易中心办理加名手续。
买卖方式：
双方需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到不动产登记管理中心申请办理。
其他情况
没有结婚或者没有直系血源关系的加名：
视为房屋买卖，需要按照房屋买卖的流程进行，缴纳相关税费。
建议在办理加名手续前，先咨询当地房地产交易中心或不动产登记中心，了解具体的办理流程和所需材料，以确保顺利办理。
