购买现房怎么备案
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发布时间：2025-01-06 15:18:34
购买现房备案的流程如下：
签订认购书并缴纳定金
在签订正式《商业房销售合同》之前，购房者需要缴纳定金并签订认购书。在这期间，购房者可以登录房产信息网查询计划购买单位的相关信息，包括是否可售及出售约束等状况。
签订正式合同
确认单位产权清楚后，与发展商约定时间签订《商业房销售合同》。一些发展商会在网上签约前提供合同范本供购房者确认，无异议后再进行网上签约。
网上签约
合同签订后，通过房产信息网的“通明售房”分栏进行网上签约。使用证书进入存案系统，点击销售单位，系统会自动生成相应的合同模板。购房者需仔细检查合同内容，确保包含销售单位基本信息、价格与付款方法、付款期限、交楼期限、房产证办理期限及违约责任等条款，并确认无误后保存合同。
提交备案
合同签订并保存后，购房者需要打印合同文本，并与开发商一起签字盖章。随后，提交合同进行备案，并打印《商业房备案注册证明书》。双方签字后，合同备案完成。
审核与取得备案号
商品房网上签约后，开发商需将合同提交至相关部门进行审核，审核通过后取得备案号。备案号一般为06开始的9位数，表示合同已经成功备案。
领取购房合同
备案手续完成后，签约中心会通知购房者领取购房合同。如果需要按揭购房，还需将贷款资料提交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程一般需要30天左右。
查询备案情况
备案成功后，购房者可以通过房产局网站查询备案情况，输入合同编号即可查看相关信息。
建议购房者在整个过程中保持与开发商和相关部门的沟通，确保备案流程顺利进行。如果有任何疑问或需要协助，可以咨询专业的房地产顾问或律师。
