加拿大出卖房交什么税
100次浏览
发布时间：2025-01-15 12:37:09
在加拿大出售房产时，您可能需要缴纳以下几种税费：
土地转让税（Land Transfer Tax）
由买方在办理产权过户时缴纳。
物业税（Property Tax）
由房产所有者每年按时缴纳。
资本利得税（Capital Gain Tax）
如果卖房者是加拿大居民或加拿大公民，且卖的是自住房，则卖房获益通常不需要缴纳资本利得税。
对于非加拿大公民、永久居民或加拿大公民出售投资房，可能需要缴纳资本利得税。
资本利得税是基于房屋卖价和购买价之间的差额计算，然后按照个人所得税率进行缴纳。
商品及服务税（GST）
对于二手住宅房屋（如House, Condominium, Summer Cottage 或 Apartment Building）通常是免征GST的。
海外买家税（Foreign买家税）
在某些省份，如安省，非加拿大居民购买房产可能需要缴纳额外税费。
统一销售税（HST）
在满足一定条件时，海外买家税和HST也可以申请退税。
非居民扣税（Non-Resident Withholding Tax）
从2025年1月1日起，非居民卖房的withholding tax将从25%提高到35%。
房产投资税（Capital Gains Tax）
非加拿大居民或非税务居民在出售加拿大房产时可能需要缴纳此税。
请注意，不同省份的税费可能有所不同，并且政策可能会有所变动。建议在卖房前咨询当地税务专家或律师以获取最新的税务信息
