泛华房产抵押什么意思
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发布时间：2025-01-10 21:31:55
泛华房产抵押是指 抵押人将其合法拥有的房地产（包括房屋及其占用范围内的土地使用权）以不转移占有的方式提供给抵押权人，作为本人或第三人履行债务的担保。当债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
具体来说，房产抵押的过程包括：
抵押人：
将其合法的房地产（如房屋）作为抵押物，提供给抵押权人。
抵押权人：
接受抵押物，并在债务人未履行债务时，有权依法以抵押物的拍卖所得价款优先受偿。
担保：
抵押人通过抵押房产，为债务人向债权人提供债务履行的担保。
权利与义务：
抵押期间，房屋产权仍由抵押人自行管理，债权人仅按期收取利息，无使用管理房屋的权利。债务履行完毕后，抵押权人应返还房契，抵押关系即告终止。
这种抵押方式在法律上具有明确的规定和效力，确保了债权人的权益在债务人违约时能够得到有效的保障。同时，抵押人也能通过抵押获得所需的贷款，实现资金融通。
