购买车库需要什么手续
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发布时间：2025-01-10 01:56:17
购买车库需要以下手续：
准备资料
产权证原件及复印件。
-买卖双方身份证及复印件。
原始购买发票。
购房合同原件和复印件。
房地产产权证原件及复印件。
购房合同所有产权人有效的身份证件（未满16周岁可提供户口本或出生证明）及复印件。
购房合同上所有权人的私章。
全额车位款（以购买当日公布的价格为准，可用银联卡支付）。
车位维修基金和契税等相关费用。
签订协议
当事人需就购买车库进行协商，包括价格、产权证办理、过户时间等，并签订协议。
购房合同所有产权人必须亲自到场签订《车位买卖合同》，明确双方权利和义务。
办理过户手续
到房管局网签，并凭借网签后得到的合同去地税局缴纳契税（3%）。
凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。
支付费用
根据房产公司销售部约定的时间签订《出售合同》，并支付全额车位款。
凭房产公司销售部开具的《进户单》至物业管理处支付车位管理费并办理进户手续。
其他事项
已租赁本小区地库车位的业主具有优先购买权，若无购买意向，应在15日内让出该车位。
如用支票支付车位款，需在支票到账后方能办理进户手续。
建议：
在购买车库前，务必确认车库的产权情况，确保能够顺利办理过户手续。
准备好所有必要的文件和费用，确保在签订合同时所有产权人都能亲自到场。
如委托他人办理过户手续，需携带公证委托书及相关身份证明。
