有房产证没有契税发票怎么办（契税发票丢了严重吗?）
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发布时间：2024-08-11 10:18:29
一、有房产证购房发票丢失了怎么办
房产证已办好发票丢了没有影响，购房者已经取得房屋的所有权。
假如购房发票是开发商开具的，可以到开发商处把电子票记录调出来重新打印，或者把发票存根联复印，写上“此件与原件相符”的字样，打印件或复印件加盖该公司的发票专用章，即可作为抵扣凭证。
购房发票的作用是：当提取公积金时，需要提交身份证、购房全款发票、购房合同、公积金提取申请表等资料才行。因为公积金只能用于购买住宅性质的商品房，只有当你交了购房全款发票，证明房款已经到位，且属于你所有，才能提取公积金。另外，办理房产证和过户同样需要出示购房发票和购房合同等资料。
二、契税发票丢了严重吗
契税发票是缴纳契税的有效凭证，也是房屋再次交易，确定房屋年龄的一个标准。原始购房契税发票丢失可以补办的，补办好后就可正常过户了。
购房契税发票的作用有：
1、证明原房屋按规定缴纳了契税。交清契税税款时，收税机关会出具相关的凭证，用来证明该房产为已税房。如果没有缴纳契税的(免征除外)，房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。并不是付完房款就可以取得完税证明。
2、契税发票是缴纳契税的有效凭证，也是房屋再次交易，确定房屋年龄的一个标准。它证明原房屋上次交易时的交易价格;在做房屋交易抵押公正文书时，公证处要求提供合同及契税发票。
3、核定房屋原值和办理过户。买卖二手房一定会用到原房主的购房契税发票，主要是用在缴税时候，在需要缴纳差额个税或者差额营业税时，需要用原购房契税发票来核定房屋原值;办理过户的时候也需要提供购房契税发票，这里要的购房契税发票是新房主缴纳购房契税后的发票。
