什么是二类住宅
100次浏览
发布时间：2025-01-10 09:39:21
二类住宅是指 城市居民住宅用地，属于国有土地，由城市居民区的业主共有居住区的土地使用权。这类住宅主要包括建筑十层至十八层的普通住宅，其特点是市政公用设施齐全、布局完整、环境较好，并以多、中高层住宅为主。
具体来说，一类居住用地（R1）主要包括独立式住宅（层数基本是3层或以下）和配套设施齐全的用地，而二类居住用地（R2）则涵盖了以多层、中高层及高层单元式居住建筑为主、配套设施齐全、布局完整的用地。由于用地供应紧张和集约用地原则，未来建设3层以下单元式住宅的可能性基本不存在，因此在二类居住用地中不考虑纳入3层以下的单元式住宅用地。
此外，二类住宅用地还包括幼托设施、社区体育设施、社区管理设施、文化活动设施、卫生医疗设施、商业服务业设施、会所、住宅区道路和住宅区绿地等配套设施。
综上所述，二类住宅是城市居民住宅用地的分类，主要用于建造多层、中高层及高层的普通住宅，并提供完善的居住配套设施。
