维修基金是什么意思
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发布时间：2025-01-09 12:30:56
维修基金，也称为住宅专项维修资金或房屋维修保养资金，是指 专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。住宅共用部位一般包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备通常涵盖电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
维修基金由房屋业主在购房时一次性缴纳，并存入指定的账户，由当地的住房和城乡建设部门进行监管。这笔资金的使用受到严格的法律规定和程序约束，以确保其合法、合规和有效使用。维修基金主要用于以下几类项目：
住宅共用部位的大中修：
包括住宅的主体承重结构、户外墙面、门厅、楼梯间及走廊通道等的维修及改造。
共用设施设备的更新改造：
如电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等的更新改造。
其他法律、法规规定的用途：
如购买国债或法律、法规规定的其他基金范围。
维修基金是保障住宅长期使用功能和价值的重要手段，业主应按时足额缴纳，并在需要时按照相关规定使用。
