店面转让怎么谈
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发布时间：2025-01-04 19:53:58
店面转让谈判时，以下是一些关键步骤和技巧，可以帮助你更有效地进行谈判：
1. 邀约看店
集中面谈：将潜在买家集中在一个时间看店，以创造紧迫感。
选择合适时间：根据店铺类型，选择客流量高峰期邀请潜在买家。
2. 控制市价
了解市场行情：根据潜在买家的需求，调整看店时间和转让费。
3. 提供合理的转店原因
准备解释：为转店提供一个合理的理由，以增加买家的信任。
4. 转让费谈判
分开谈判：将转让费与其他费用分开讨论，避免混淆。
引导买家提出价格：让买家先提出价格，然后根据市场行情调整。
掌握主动权：在价格谈判中保持主动，提供价格分解和分析。
5. 签订书面协议
三方会面：确保房东、转让方和潜在买家三方会面，并签订书面转让协议。
核实产权：在签订协议前，核实房屋产权人的真实性。
6. 费用组成
合理分配：在费用组成上，明确哪些费用应由转让方承担，哪些由买家承担。
7. 谈判技巧
强调卖点：突出店铺的卖点，如位置、人流、租金等。
价格单位：使用适当的单位（如万元或千元）进行价格谈判。
让步策略：在适当的时候让步，但不要放弃关键利益。
8. 转让协议内容
明确条款：在转让协议中明确转让费、装修、设备归属、债权债务处理等条款。
违约责任：设定违约责任，确保双方遵守协议。
9. 额外注意事项
了解法律规定：确保所有谈判和协议都符合当地法律规定。
咨询专业人士：在必要时，咨询法律顾问或专业转让顾问。
以上步骤和技巧可以帮助你更系统地进行店面转让谈判，并达成一个双方都满意的协议。请记住，谈判是一个动态过程，需要灵活应对和调整策略
