办房贷需要什么手续
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发布时间：2025-01-09 15:11:34
办理房贷需要以下手续和材料：
贷款人申请
借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》，并提交以下材料：
借款人的身份证、户口本；
购买住房的合同意向书或其他证明文件；
借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收入证明；
贷款银行要求的其他证明。
贷款银行审查
贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。
办理抵押房屋的保险
借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。
银行划款
贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中。
购房者需提供的额外材料
个人身份证、户口本或当地暂住证（已婚人士还需准备结婚证及配偶的身份证）。
工资流水单（不能低于房贷月供的两倍）、个人所得税纳税单（若无银行流水或流水不够，可用社保缴纳证明、公积金缴存证明替代）。
首付款收据（首付比例最低一般不能低于30%）以及与房地产开发商签订的购房合同。
个人名下银行卡（需与房贷经办银行是同一家）。
其他相关手续
购房者需要咨询贷款情况，签订合同前详细了解贷款政策并确认自身情况。
签订房屋买卖合同，交易双方协商好合同的细节。
提交申请，借款人填写《借款申请书》，并提供买房贷款所需要的资料。
资料审查，贷款银行对借款人的资信状况和资料进行审查，并在三周内正式答复申请人。
签订借款合同，贷款银行同意贷款的，借贷双方签订借款合同，并依照贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同。
办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续，办理完毕后，贷款银行按照合同约定发放贷款。
建议：
购房者提前准备好所有必要的文件和资料，确保材料的真实性和完整性。
在签订任何合同之前，仔细阅读合同条款，确保理解合同内容。
选择信誉良好的贷款银行，了解其贷款政策和利率，选择最适合自己的贷款方案。
