工业地产带来收入新增量，都市丽人营收重回30亿元阵营｜冷眼看财报

近日，都市丽人发布2024年财报，全年实现营业收入30.10亿元，同比增长9.18%；归母净利润1.26亿元，同比增长196.96%。

在整体经营方面，都市丽人通过加强与线上联营商的合作，成功提升了其在线上的市场份额，集团电商GMV超过15亿元，同比增长超100%。此外，在线下门店布局上，都市丽人逆势新开门店超过850家，总数突破4500家，纯棉居物品牌门店数量首次超过100家，为消费者提供了更多元化的购物选择。

值得注意的是，出售厂房等物业为都市丽人带来了收入增量。财报显示，2024年，产业项目及物流分部收入同比增长298.9%至4.55亿元。

在交流会上，都市丽人首席财务官蔡玮轩透露，这一产业项目为公司贡献了约6000万元到7000万元的税后利润，占公司整体纯利的约一半。

都市丽人的产业项目部分主要是指公司于2022年将位于广东东莞凤岗镇的原中国玉泉旧仓库，改造成现代化工业厂房和智慧物流仓储，部分自用，部分对外销售。

玉泉项目占地面积约4.2万平方米，总建筑面积约14.5万平方米。截至去年12月31日，都市丽人签约面积已超过可售面积的74%，合约金额（含税）约4.9亿元；而2024年内已经交付入账收入约3.2亿元，余下单位在2024年底将陆续交付并确认收入。

目前，都市丽人在东莞市凤岗镇的土地储备面积合共约11万平方米（若按容积率3.5计算，建筑面积约38.5万平方米），可供未来盘活。

南方+记者留意到，都市丽人正通过加强与线上联营商的合作，成功提升了其在线上的市场份额，集团电商GMV超过15亿元，同比增长超100%。此外，在线下门店布局上，都市丽人新开门店超过850家，总数突破4500家，纯棉居物品牌门店数量首次超过100家，为消费者提供了更多元化的购物选择。

2024年，都市丽人新开850家门店，截至年末门店数量已超4500家。在业绩会上，都市丽人董事长郑耀南表示，今年预计门店数将超过5000家。

南方+记者 黄晓韵

【作者】 黄晓韵

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端