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小区物业都管什么
小区物业管理的职责通常包括以下几个方面：共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护包括电梯、楼道照明、门禁系统、停车场、供水、供电、供气、排水、有线电视、消防、安全等公用设施、设备的管理和维护。公共区域的环境卫生包括清扫楼道、垃圾清运、公共区域的清洁和保养服务，以及绿化植物的种植、浇水和施肥等。小区公
时间：2025-01-09 15:17:29
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购房交房要哪些手续
交房时需要办理的手续包括：收到交房通知开发商提前通过书面（如信件、邮件、短信等）通知业主收房的具体时间、地点及所需携带的资料。准备资料业主需准备购房合同、身份证、户口本、结婚证（已婚者）、收楼通知书、各期还款单据（如发票或用于换发票的收据，按揭购房的要带上银行贷款合同）等，具体要求以开发商通知为准。
时间：2025-01-13 08:56:56
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怎么解除业委会
要解除业委会，通常有以下几种途径：业主大会决议业主大会是小区的最高决策机构，可以通过业主大会对业委会进行罢免。需要20%以上业主提议，召开业主大会临时会议，然后进行投票，需超过一定比例（如一半以上）的业主同意才能解散业委会。法律途径如果业委会成员有违法违纪行为，损害小区利益，可以收集证据后向法院提起
时间：2025-01-06 14:06:04
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小区都交什么费
购买新房或入住小区时，业主通常需要缴纳以下费用：面积补差款如果房屋实际面积大于合同面积，业主需要补足面积差价。物业管理费业主需要缴纳物业管理费，无论是否居住或使用房屋。水电费押金业主需要缴纳一定数额的水电费押金，以确保及时缴纳水电费用。装修管理费如果业主需要对房屋进行装修，需要缴纳装修管理费。暖气费
时间：2025-01-11 17:05:54
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新房什么时候交物业费
新房的物业费通常从以下几种情况开始缴纳：开发商交房后的次月：根据《物业管理条例》第四十一条的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。通常情况下，物业费从开发商交房后的次月开始缴纳，无论业主是否入住。业主办理收房手续后：业主在办理收房手续后，就开始支付物业费，通常是按月或者季度进行缴纳。
时间：2025-01-09 17:26:32
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小区排水
小区排水系统的管理责任主要 取决于排水系统的类型及其所在位置：小区内部排水系统物业管理：小区内部的下水道和排水系统通常由物业管理公司负责维护和管理。物业管理公司会根据物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护和管理，包括排水系统的日常维护。业主责任：业主也有责任维护自己家中的
时间：2025-01-16 07:28:39
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维修基金怎么提
维修基金的申请提取流程如下：提出申请由物业服务企业或相关业主提出维修基金使用申请。申请中需明确维修项目、维修部位、维修原因、维修方案、维修预算、施工期限等详细内容。业主表决申请提出后，需由小区业主进行表决。通常要求占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主签字同意，方可使用维修基金
时间：2025-01-06 14:35:55
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期房拒收有什么损失
期房拒收可能会导致以下损失：期限利益损失如果业主不收房，会损失期限利益，即失去了在合同约定的时间内使用房屋的权利。物业费违约金业主需要承担部分物业费的违约金，即使未入住也需要支付物业费。房屋损毁、灭失风险在房屋未交付前，开发商仍需承担房屋损毁、灭失的风险。开发商的连带担保责任开发商需要对银行承担连带
时间：2025-01-11 19:13:55
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物业从什么时候开始交
物业费的交纳时间主要 取决于房屋的实际交付时间。一般来说，物业费在住宅实际交付后就由业主交纳，即从开发商交房后便由业主交纳，且无论业主是否入住，从交房次月开始就需要交纳物业费了。具体来说，物业费的缴纳时间有以下几种情况：业主实际收房次月：根据《物业管理条例》第四十一条的规定，业主应当根据物业服务合同
时间：2025-01-10 08:38:18
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业主名录哪个好
在多个业主名录采集软件中，以下软件因其特点和应用场景的不同，可以分别考虑：光速业主名录采集软件特点：在线采集全国最新客户数据，24小时同步更新，支持指定地区批量采集，信息来源包括房产、汽车行业网、分类信息网等，数据真实可靠。优势：操作简单，数据精准，提供每个帐号免费试用数据，软件界面设计简洁大方。飞
时间：2025-01-16 08:28:09
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