出租房收回注意什么
100次浏览
发布时间：2025-01-10 00:34:11
当您准备收回出租房时，请注意以下事项：
房屋状态检查
确认房屋是否完好无损，包括墙面、地面、家电家具等基础设施。
检查是否有非法转租、需要拆除的装修或装饰。
验证水电等费用是否已结清，并进行必要的维修和保养。
费用结算
确保所有应付费用，如租金、水电气费、物业管理费等均已结清。
检查是否有未解决的纠纷，如与邻居或物业的问题。
物品和设施检查
对房间内的所有设施进行彻底检查，包括家电、家具等，确保没有损坏或缺失。
特别注意检查水电线路、排水系统等关键设施是否正常运作。
保洁情况
确认房屋在租客离开前是否已进行过基本的清洁。
押金退还
在确认房屋无损且费用结清后，及时退还押金。
如有任何损坏或欠费，根据合同约定扣除相应金额。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百三十三条和第七百三十四条规定了租赁期限届满后，承租人应返还租赁物，并确保其状态符合约定或使用后的状态。
续租或合同终止
如果租客希望续租，应重新签订租赁合同，明确新的租赁条款。
如租客未按时交房，可依据合同条款采取法律行动收回房屋。
请确保在收回房屋时遵循以上步骤，以保护您的权益并避免不必要的纠纷。
