房产证确权是什么意思
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发布时间：2025-01-10 03:36:13
房产证确权是指 确认房屋所有权、使用权和他项权利的过程。这一定义涵盖了土地所有权、土地使用权以及其他相关权利的法律确认和确定，旨在确保不动产权利的合法性和明确性。通过确权，可以保障当事人的合法权益，减少纠纷，同时也有利于社会的稳定和发展。
具体来说，房产确权包括以下方面：
确认所有权：
确认房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，这是唯一的物权。
确认使用权：
明确房屋使用权的归属和范围。
确认他项权利：
包括抵押权、租赁权等他项权利。
法律依据：
确权过程依据相关法律、政策的规定，通过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等程序进行。
登记制度：
房产确权涉及到不动产统一登记制度，其结果具有法律效力，能够得到法律的有效保护。
房屋确权不仅保障了房屋所有人的合法权益，还为房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等提供了法定依据。因此，进行房产证确权是十分重要且必要的。
