买房合同之后多久交契税
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发布时间：2025-01-18 06:37:27
买房合同签订后，契税的缴纳时间有以下几种规定：
合同签订后90天内
根据《中华人民共和国税收征收管理法》及《中华人民共和国契税暂行条例》，购房者在签订购房合同后，应当在合同签订后的90天内缴纳契税。如果因特殊困难不能按期缴纳税款，经批准可以延期，但最长不超过三个月。
备案日期后90天内
商品房契税需要在备案日期后90日内交纳，过期要收取日万分之五的违约金。备案日期一般为合同第15页的日期。
办理房屋备案后
一般契税需要在备案日期后90日内交纳，过期要收取滞纳金。有些地区可能要求在交房前缴纳契税。
合同签订后10天内
有些地方规定在合同签订满10天后立即需要缴纳契税。
纳税义务发生当天
根据《契税法》，契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。因此，购房者可以在办理房产证的当天或之前完成契税的缴纳。
综合以上规定，买房后契税的缴纳时间一般为合同签订后90天内，具体时间以备案日期为准。如果因特殊情况需要延期缴纳，必须经相关部门批准，且延期时间不得超过三个月。建议购房者在签订购房合同后尽快缴纳契税，以免产生不必要的滞纳金。
