商品房转户要多少钱
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发布时间：2025-01-18 13:14:26
商品房转户需要支付的费用主要包括以下几项：
契税
买方：根据房屋面积和是否为首套房，契税的缴纳标准不同。
90平米以下（首套房）：房款的1%
90-140平米（首套房）：房款的1.5%
140平米以上或二次购买：房款的3%
卖方：
房产证年限不满5年或不是唯一住房：房款的1%
房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税
营业税
卖方：
房改房、商品房、普通住宅，产权证年限不满两年：房款的5.6%
房产证年限两年以上：无需缴纳营业税
营业附加税
卖方：
房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%
房产证年限两年以上：无需缴纳
个人所得税
卖方：
房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税
房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%
印花税
买方和卖方：双方各缴纳房款的0.05%
测绘费
买方：1.36元/平方米
权属登记费及取证费
一般情况在200元内
其他费用
土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳
房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳
房产证工本费：85元
土地证工本费：105元
交易评估费：按评估额0.5%缴纳
中介公司的代理费：根据委托方式和金额不同，一般在0.4%至2%之间
总结：
商品房转户的费用因具体情况而异，但主要费用包括契税、营业税（或增值税）、个人所得税、印花税、测绘费、权属登记费及取证费、土地增值税、房屋交易手续费、房产证和土地证工本费、交易评估费以及中介公司的代理费。建议在实际办理转户手续时，咨询当地房产管理部门或相关机构以获取最准确的费用信息。
