卖房子过户需要多少钱
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发布时间：2025-01-18 14:53:26
房屋买卖过户的费用通常包括以下几项：
契税
买方支付，根据房屋面积和是否为首套房，契税比例通常为房款的1%至3%。
营业税
卖方支付，如果房产证年限不满两年，通常需缴纳房款的5.6%。如果房产证年限满五年且为唯一住房，可免征营业税。
个人所得税
卖方支付，如果房产证年限大于5年且为唯一住房，可免征个人所得税。否则，可能需要缴纳房款的1%或房屋原值与现值差额的20%。
印花税
买卖双方各支付房款的0.05%。
测绘费和登记费
通常由买方支付，测绘费大约为1.36元/平方米，权属登记费及取证费大约在200元内。
土地增值税
卖方支付，如果房屋产权取得满五年免征，否则按房价的一定比例缴纳。
房屋交易手续费
通常按房屋建筑面积计算，如6元/平方米，由双方各自承担一部分。
其他可能的费用
包括评估费、公证费等，具体金额根据当地政策和房屋情况而定。
请注意，上述费用可能因地区、时间、房屋情况（如面积、是否为首套房、是否满五年等）以及政策变化而有所不同。建议在办理过户手续前咨询当地房产交易中心或专业律师获取最准确的信息
