店面过户交税多少钱
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发布时间：2025-01-20 08:16:14
门面房过户需要缴纳的税费主要包括以下几项：
契税
买方：3%的成交价。
卖方：1.5%的成交价（面积在90平米以下且是首套房）。
个人所得税
卖方：差额部分的20%。
买方：无。
增值税
卖方：提供发票的，按差额5.55%缴纳；不提供发票的，按成交价5%缴纳。
买方：无。
土地增值税
卖方：提供上手购房发票的，按增值额的30%至60%缴纳；不提供发票的，按转让收入的30%缴纳。
买方：无。
印花税
买卖双方：0.05%的成交价。
交易费
买卖双方：3元/平方米。
测绘费、权属登记费和取证费
买卖双方：根据各区具体规定收取，一般情况下在200元内。
城市维护建设税、政府性基金收入、专项收入
卖方：按实际买卖双方差额15%收取。
物业管理费和专项维修资金
买卖双方：无。
房屋买卖交易手续费
买卖双方：3元/平方米。
房屋所有权登记费
买卖双方：550元/户。
产权转移登记费
买卖双方：50元/户。
国有土地出让金
卖方：1%的成交价。
土地契税
卖方：国有土地出让金×3%。
应分摊共有建筑面积款
卖方：按经测绘核实的应分摊共有建筑面积的交易评估价或成交价的20%。
建议
在门面房过户时，建议咨询当地税务部门或专业房产中介，以获取最新的税费政策和具体的计算方法。不同地区的税率和扣除项目可能有所不同，因此了解当地的具体规定是非常重要的。此外，如果涉及贷款，还需要考虑贷款相关的费用和手续。
