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银行面签卖方签什么
在银行面签过程中，卖方需要准备并签署以下文件和资料：有效身份证件 ：卖方需要携带本人及其配偶的有效身份证件，如身份证、户口本、结婚证等。婚姻状况证明卖方已婚：需要携带结婚证。卖方单身：需要携带单身证明或离婚证明、离婚证等。卖方丧偶：需要提供继承公证及死亡证明。房产证及相关文件房产证原件。公房原始购房
时间：2025-01-10 14:05:25
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卖房要办些什么手续
卖房需要办理的手续包括以下几个步骤：议价买家通常会尝试压低价格，而卖家需要预留一些议价空间。收定金如果买卖双方同意交易，买方首先需要支付定金，定金具有法律效力。签约签署合同时，需要携带房产证和产权人身份证。如果产权人不能到场，需要提供委托书。如果房产是夫妻共有，还需要提供配偶同意出售证明。审核环节买
时间：2025-01-12 00:53:26
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买卖房需要哪些手续
卖房需要办理的手续包括以下几个步骤：议价买方会尝试议价，而卖方需要预留一些议价空间。收定金确定交易意向后，买方需支付定金，以保障合同履行。若买方反悔，卖方有权没收定金；若卖方反悔，则需双倍返还定金。签约签约时，双方需携带房本、产权人身份证等必要文件。若产权人不能到场，需提供委托书。若房屋为夫妻共同财
时间：2025-01-13 02:04:55
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个人卖房有哪些手续
个人卖房需要遵循以下手续和步骤：签订合同买卖双方需签署《存量房买卖合同》和《定金协议》，并支付定金。签约时需要携带房本、产权人身份证，若产权人不能到场，需提供委托书。若房产为夫妻共有，则需提供《配偶同意出售证明》。审核环节买方需进行购房资质审核，确定有购房资格。卖方需进行房屋核验，确保房屋产权清晰，
时间：2025-01-13 05:46:29
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过户税费如何承担
在房屋过户过程中，税费的分担通常如下： 卖方需承担的税费通常情况下，契税由卖方缴纳，具体比例依据房屋性质、面积和是否为首套房等因素决定。卖方需缴纳，通常按照成交价的一定比例缴纳。卖方需缴纳，如果房屋持有时间不足五年或者不是卖方的唯一住房，可
时间：2024-12-29 18:06:04
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卖房子过户需要多少钱
房屋买卖过户的费用通常包括以下几项：契税买方支付，根据房屋面积和是否为首套房，契税比例通常为房款的1%至3%。营业税卖方支付，如果房产证年限不满两年，通常需缴纳房款的5.6%。如果房产证年限满五年且为唯一住房，可免征营业税。个人所得税卖方支付，如果房产证年限大于5年且为唯一住房，可免征个人所得税。否
时间：2025-01-18 14:53:26
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卖房涨价怎么毁约
在房价上涨的情况下，卖家可能会选择毁约，这时买家可以采取以下措施：协商解决买方可以尝试与卖方进行协商，诚恳表达自己因房价上涨而不想要房子的意愿，并询问是否可以返还订金。如果卖方同意，可能会返还部分或全部订金。法律途径双倍返还定金：根据《中华人民共和国合同法》第115条，如果收受定金的一方（卖方）不履
时间：2025-01-06 17:24:56
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店面过户交税多少钱
门面房过户需要缴纳的税费主要包括以下几项：契税买方：3%的成交价。卖方：1.5%的成交价（面积在90平米以下且是首套房）。个人所得税卖方：差额部分的20%。买方：无。增值税卖方：提供发票的，按差额5.55%缴纳；不提供发票的，按成交价5%缴纳。买方：无。土地增值税卖方：提供上手购房发票的，按增值额的
时间：2025-01-20 08:16:14
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深圳卖房为什么需要担保
在深圳，卖房时可能需要担保的原因主要包括：加速贷款流程：如果卖方需要快速获得房款，担保公司可以提供担保服务，帮助卖方更快地从银行获得贷款。降低银行风险：担保公司作为第三方，可以降低银行在放款过程中的风险，确保交易的顺利进行。弥补信息不对称：在二手房交易中，由于房屋抵押证明通常在过户和两证办理齐全后才
时间：2025-01-08 14:49:55
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