过户税费如何承担
0次浏览
发布时间：2024-12-29 18:06:04
在房屋过户过程中，税费的分担通常如下：
卖方需承担的税费
契税：
通常情况下，契税由卖方缴纳，具体比例依据房屋性质、面积和是否为首套房等因素决定。
土地增值税：
卖方需缴纳，通常按照成交价的一定比例缴纳。
个人所得税：
卖方需缴纳，如果房屋持有时间不足五年或者不是卖方的唯一住房，可能需要缴纳个人所得税。
营业税：
卖方需缴纳，通常在房屋持有时间不足五年时缴纳，持有时间超过五年可免征。
印花税：
卖方需缴纳，通常按照成交价的一定比例缴纳。
交易手续费：
卖方需承担一部分或全部费用，具体比例依据当地政策决定。
买方需承担的税费
契税：
买方需缴纳，具体比例依据房屋性质、面积和是否为首套房等因素决定。
印花税：
买方需缴纳，通常按照成交价的一定比例缴纳。
交易手续费：
买方需承担一部分或全部费用，具体比例依据当地政策决定。
房屋产权登记费：
买方需缴纳，通常为固定金额。
房屋评估费：
买方可能需承担，具体比例依据当地政策决定。
其他费用
测绘费、 权属登记费取证费等一般由买方承担。
中介费通常由卖方支付。
请注意，税费的具体比例和规定可能因地区、时间以及房屋的具体情况（如面积、是否为首套房、持有时间等）而有所不同。建议在办理过户手续前，咨询当地房产交易中心或专业律师获取最准确的信息
