买房最近有什么政策
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发布时间：2025-01-11 15:17:25
2024年11月以来，中国房地产市场推出了多项政策以调控市场，主要涉及以下方面：
首付比例调整
统一首套和二套首付比例降低至15%。
房贷利率降低
房贷利率已下调至历史最低点3%。
存量房贷利率调整和重定定价周期
购房者可以选择将房贷利率重定价周期调整为三个月或一年，以提前或延后享受LPR调整带来的优惠。
契税补贴
契税补贴30%，且每套符合条件的房屋只能享受一次补贴。
限购政策
限制房价过快上涨，增加土地供应，整治“首付贷”。
房地产税立法
涵盖与房地产相关的综合性税种，如土地增值税、企业所得税、契税、个税、城镇土地使用税等。
房贷利息抵税
住房按揭贷款利息可纳入个税抵扣，减轻个人负担。
增值税调整
个人销售满2年二手房免征增值税。
土地增值税预征率调整
降低土地增值税的预征率，减轻房地产企业负担。
公积金贷款政策
首付比例下调，贷款额度上浮，优化贷款计算方式。
这些政策旨在促进房地产市场平稳健康发展，降低购房者负担，并打击投机性购房行为。建议购房者密切关注政策动态，合理安排购房计划。
