北京买新房要交哪些税
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发布时间：2025-01-12 18:59:24
在北京购买新房需要缴纳的税费主要包括以下几项：
契税
普通住宅：面积在90平方米及以下的，契税率为1%；面积在90平方米以上的，契税率为1.5%。
非普通住宅：契税率为3%。
购买家庭唯一住房且面积在90平方米以下的普通住宅，契税率为1%。
购买家庭唯一住房且面积在90平方米以上的普通住宅，契税率为1.5%。
增值税及附加
个人购买满2年的房屋时，普通住宅免征增值税，非普通住宅按照“差额÷1.05×5.3%”计算。
个人所得税
如果房子没有满五年，除了契税之外，还要交个税。个税=（本次网签价-原值）×20%，若查不到原值，个税=网签价×1%。
房屋专项维修基金
该费用一般由开发商缴纳，但有时购房人也需要承担，具体比例和金额根据当地政策有所不同。
印花税
普通住宅按4元/平方米（按房屋建筑面积收取）。
交易手续费
每平米三元。
权属登记费及取证费
住宅每套80元，非住宅每件550元。
其他费用
如物业管理费等，具体费用根据小区和开发商的规定而定。
建议在购房前详细咨询当地税务部门或开发商，了解最新的税费政策，以确保准确计算和缴纳相关费用。
