卖房需要叫什么税
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发布时间：2025-01-11 21:36:58
卖房需要交的税包括以下几种：
印花税
卖方需要缴纳印花税，按照房屋成交价的0.3‰或1%交纳。
增值税
如果卖方持有房屋不满2年，需要缴纳增值税，税率为房屋转让价款的5%。
如果持有满2年，普通住房免征增值税，非普通住房则需要缴纳销售收入减去购买住房价款后的差额的5%。
个人所得税
如果房屋持有时间超过5年且为家庭唯一住房，免征个人所得税。
如果房屋持有时间不足5年或不是家庭唯一住房，个人所得税为房屋转让所得额的20%。
土地增值税
一般情况下，个人出售房屋不需要缴纳土地增值税。但如果房屋持有时间不足2年，则需要缴纳土地增值税。
城市维护建设税和教育费附加、地方教育附加
如果卖方需要缴纳增值税，则需要同时缴纳城市维护建设税（7%）、教育费附加（3%）和地方教育附加（2%）。
房产税
房产税一般由房产所有人缴纳，具体标准根据当地政策而定。
总结：
卖房需要交的税种包括印花税、增值税、个人所得税、土地增值税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加，具体税率和免税条件根据房屋持有时间、是否唯一住房等因素有所不同。建议在卖房前仔细了解相关税收政策，以确保合法合规并优化税务成本。
