购房怎么加名字
100次浏览
发布时间：2025-01-06 17:21:45
在购房时加名字，主要有以下几种情况：
无贷款房产证加名
携带结婚证、身份证、房产证原件及复印件到房屋所在地区的不动产登记中心。
填写加名申请，提交相关税费缴纳凭证（登记费）。
无需抵押权人同意，双方到场即可办理，大约20天后可拿到新的不动产权证。
有贷款房产证加名
需要先征得抵押权人（通常是公积金管理中心）的同意，并出具书面意见。
办理抵押变更手续，提交抵押权人的身份证明、同意增加共有人的书面文件、不动产抵押登记证明等。
提交的材料包括：登记申请书、申请人的身份证明、不动产权属证书、共有人增加或减少的协议、相关税费缴纳凭证等。
由于存在贷款，银行一般不会同意加名，除非提前还清贷款并办理了解押手续。
建议
提前规划：如果有加名的需求，建议提前咨询当地的房管部门或不动产登记中心，了解具体的操作流程和所需材料，以确保流程顺利进行。
沟通银行：如果房产存在贷款，需要提前与贷款银行沟通，了解加名所需的手续和可能产生的费用，以便做好资金安排。
准备充分：加名过程中需要提交多种证件和材料，务必提前准备好所有必需的文件，以免因材料不全而耽误时间。
