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为什么房子不能贷款买
房子不能贷款买的原因主要有以下几点：个人征信问题 ：银行在审批贷款时会查看贷款者的个人征信报告，如果存在逾期还款记录或其他不良信用记录，会影响贷款申请的结果。房屋产权问题小产权房：小产权房没有产权证明，房产登记部门也不认可，因此无法用于银行贷款。无房产证或产权不清：没有房产证或产权不清晰的房子无法获
时间：2025-01-08 15:13:55
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经济房产权有哪些
经济适用房的产权类型主要涉及以下几种：有限产权经济适用房的购房人拥有的是有限产权。这意味着购房人在购买经济适用房后，虽然享有使用权、收益权和处置权，但这些权利受到一定限制。例如，经济适用房通常只能自住，不得出租或出借，也不得从事居住以外的任何活动。部分产权经济适用房的产权被认定为部分产权，主要是由于
时间：2025-01-13 05:17:59
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产权商铺注意什么
购买产权商铺时，您需要注意以下几个方面：产权清晰确保商铺的产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等文件齐全且清晰。核实房屋产权证上的信息，避免听信业主的一面之词，确保没有产权纠纷。商铺结构考察商铺的面宽和进深比例，确保其符合商业使用需求。检查房屋内部布局结构及利用率，确保空间利用合理。考虑房屋的高
时间：2025-01-11 05:49:30
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产权转移交哪些税
产权转移涉及的主要税种包括：契税契税是在土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，税率一般为3%-5%。交易服务费交易服务费是买卖双方都需要支付的费用，具体按建筑面积计算，每平方米通常为3元。交易印花税交易印花税是在产权转移过程中签订的合同需要缴纳的印花税，税率为0.05%。产权转移登记费产权转
时间：2025-01-13 09:02:56
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什么叫工产房
工产房，也称为公产房，是指 国家或政府以及国有企事业单位投资销售的住宅。在住宅未出售之前，其所有权归属于国家，因此也被称为公有住宅或国有住宅。公产房与商品房的主要区别在于产权归属和交易性质：产权归属公产房：在未出售之前，产权归国家所有，业主只有居住权而没有转让权。商品房：产权归个人所有，可以自由买卖
时间：2025-01-11 09:15:55
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拆迁补偿方式有哪些
拆迁补偿方式主要包括以下几种：货币补偿定义：通过专业的评估机构对被拆迁房屋进行估价，生成有据可循的补偿金额。补偿金额可以参照市场评估价、商品房交易均价或重置价。特点：简单明了，有利于保障被拆迁方的利益，但一次性支付可能会给拆迁方带来较大的资金压力。产权调换定义：被拆迁人可以选择接受拆迁方提供的房屋作
时间：2025-01-13 09:17:26
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什么是产权回购
产权回购通常指的是在特定情况下，一方（通常是开发商或政府）按照事先约定的条件，从另一方（通常是购房者或股东）那里回购已售出的房产或股权。以下是产权回购的一些常见情形：房屋产权回购当房屋实测面积与合同约定面积误差超过一定比例（如3%）时；开发商逾期交房构成根本违约；开发商变更规划、设计影响房屋结构；开
时间：2025-01-11 09:57:30
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商品房多久
商品房的使用年限一般是 七十年，产权到期后自动续期。房屋所有权是永久的，不存在到期问题。具体来说，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条和《中华人民共和国民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。需要注意
时间：2025-01-17 16:46:26
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置换安置什么意思
产权调换安置，也称为房屋产权置换，是指 居民之间以自身原有产权房屋进行置换的一种方式。这种置换通常是在中介的撮合下进行，且可由中介代办置换手续。产权调换安置的核心在于产权的交换，居民通过交换自身的房产，达到改善居住条件、调整资产配置或实现其他个人目标的目的。具体流程包括：评估：由专业评估机构对原有房
时间：2025-01-11 16:51:25
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住宅期限怎么算
住宅期限的计算主要依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》以及《中华人民共和国物权法》等相关法律规定。以下是具体的计算方式和相关信息：产权年限民用住宅的产权年限为70年。教育、科技、文化、体育用地的产权年限为50年。工业用地、综合或其他用地的产权年限为50年。商业、旅游、娱乐设施等
时间：2025-01-06 14:10:45
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