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住房怎么办
面对住房问题，以下是一些可能的解决方案：协商解决离婚后，夫妻双方可以通过协商的方式来分割共有房产。具体的分割方式可以根据双方的意愿和实际情况来确定，例如，一方可以保留房产并支付另一方相应的补偿，或者将房产出售并平分所得款项。申请保障性住房对于经济条件较差的一方，可以向当地政府申请保障性住房，如经济适
时间：2025-01-06 18:06:14
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房子过户要多久生效
房屋过户后， 立即生效。具体来说，房产过户手续办理成功后，即使业主还没有拿到房产证，但从法律层面来看，业主成功办理房产手续，即房产地产产权已经发生了转移和变更。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。因此，房屋过户的生效时间主要取决于不动产登记簿的
时间：2025-01-18 02:10:26
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房产什么叫更名
房产更名是指在 房屋还未正式在房管局登记之前，想要把房屋过给其他人的操作。在这个阶段，房屋的产权证还没有正式办理，因此需要从开发商处进行更名。开发商收回原先的合同，重新签订一份新的合同，并会收取一定的更名费。房产更名通常发生在以下几种情况：购买新房时未备案：购房者在已经签订了购房合同但尚未进行合同备
时间：2025-01-11 13:38:55
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房产登记到哪里
房产登记应当在 房地产所在地的房地产管理机关或不动产登记机构进行。具体办理地点可以是当地的房地产登记中心或不动产登记机构。根据《中华人民共和国民法典》和《不动产登记暂行条例》，不动产登记由不动产所在地的登记机构办理，且实行统一登记制度。县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构
时间：2025-01-16 18:25:08
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房产清算如何算
房产清算通常遵循以下步骤和原则：对房产进行全面清查，包括数量、位置、产权状况、抵押情况等。聘请专业评估机构对房产进行市场价值评估，考虑地理位置、市场行情、房屋状况等因素。确定房屋所有者的债务和债权，并依照法律规定进行处理。通常首先支付破产费
时间：2024-12-30 20:52:54
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房子办抵押是什么意思
房子办抵押是指 借款人将自己名下的房产作为担保，向银行或其他金融机构申请贷款的过程。在这个过程中，借款人将房子的产权暂时“抵押”出去，以换取一笔资金。在约定的期限内，借款人按照一定的方式还款，还清贷款后，房子的产权将完全归借款人所有。具体来说，房产抵押贷款是以房产为抵押物，向贷款机构申请贷款的一种融
时间：2025-01-10 21:15:55
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房产转移找哪个部门
房产转移应该到 不动产登记中心或房地产管理部门办理。具体流程和所需材料可能因地区而异，建议您提前咨询当地的不动产登记中心或房地产管理部门，以获取最准确的信息。不动产登记中心：负责房屋所有权的转移登记，包括买卖、赠与和继承等产权变更手续。税务局：办理税费手续，包括契税、个人所得税、增值税等税种的缴纳。
时间：2025-01-16 06:41:39
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上海买房多久可以转让
在上海购房后， 满5年可以转让。具体规定如下：普通住宅：若房屋产权取得满五年，可以免征个人所得税。非普通住宅：若房屋产权取得满五年，转让时可以按销售价减去房屋成本价缴纳营业税。优先购房政策购买的新建商品住房：在购房合同网签备案满5年后方可转让。二手房：只要拥有产权证书的房产，在未满两年的情况下，都可
时间：2025-01-18 04:11:25
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房子为什么会拍卖
房屋拍卖是一种常见的处置房产的方式，主要原因包括：银行按揭违约：购房者在贷款购房时，如果无法按时偿还贷款，银行会向法院提起民事诉讼，要求拍卖被抵押的房产来偿还贷款。民间借贷违约：债务人和债权人自行签订借款合同，约定债务人将自有房产抵押给债权人并获取借款。当债务人无法按时偿还借款时，债权人需要向法院申
时间：2025-01-08 08:08:55
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房产申请评估需要哪些
房产申请评估通常需要以下资料：1. 房屋所有权证复印件；2. 国有土地使用权证复印件（如适用）；3. 房屋产权人的身份证复印件；4. 不动产登记证书（如房屋所有权和国有土地使用权证均无）；5. 房产的详细地址、建筑面积、建筑结构、装修情况等信息；6. 如房产存在他项权利（如抵押权、租赁权等），则需提
时间：2025-01-13 00:52:55
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