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房屋抵押贷款都需要什么
房屋抵押贷款通常需要以下材料：房屋所有权证原件及复印件；国有土地使用证原件及复印件；房产抵押合同原件；授权委托书（委托他人办理时）；房产抵押登记申请书（由抵押登记部门提供）；借款人身份证明或法人资格证明；借款人结婚证或离婚证；借款人居住证明；收入证明；如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证；贷款用
时间：2025-01-10 17:52:55
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办理不动产抵押要多久
办理不动产抵押登记需要 10个工作日。根据《房屋登记办法》第二十三条的规定，自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：1. 国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日；2. 集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；3. 抵押权、地役
时间：2025-01-17 12:30:26
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房子为什么会拍卖
房屋拍卖是一种常见的处置房产的方式，主要原因包括：银行按揭违约：购房者在贷款购房时，如果无法按时偿还贷款，银行会向法院提起民事诉讼，要求拍卖被抵押的房产来偿还贷款。民间借贷违约：债务人和债权人自行签订借款合同，约定债务人将自有房产抵押给债权人并获取借款。当债务人无法按时偿还借款时，债权人需要向法院申
时间：2025-01-08 08:08:55
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学区房满足什么条件
购买学区房需要满足以下主要条件：地理位置 ：房屋必须严格坐落在特定学校招生区域的指定界限之内。所有权归属：房屋的所有权必须清晰无误，一般要求所有者和合法监护人为该学生的父母。户籍要求：学生及其父母的户口必须落户于该房屋所在的地址。实际居住状况：部分地区会对房屋的实际居住状况进行严格审查，以防止有人仅
时间：2025-01-12 02:20:55
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房子拆迁前有哪些步骤
房屋拆迁通常包括以下步骤：征收拆迁决定程序制定强拆计划：征拆方根据要求上报房屋拆迁计划，包含拆迁范围、用途、住户情况、房屋面积及补偿资金和产权置换房屋的情况。发布暂停办理相关手续的通知：征拆方向相关部门发出暂停核发营业执照、土地使用权证等手续的通知，禁止房屋新建、扩建等。调查登记：对征拆范围内的房屋
时间：2025-01-13 04:37:29
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什么叫房产性质
房产性质是指 房屋的用途和产权性质，它在房地产市场中具有重要意义。房屋性质主要包括以下几种：住宅、商业、工业、办公、综合用地等。每一种房屋性质都对应着不同的法律规定、使用权限和税费政策。了解房屋性质的分类及其相关政策，对于购房者、投资者和房地产开发商都具有重要指导意义。具体来说，房产性质还可以细分为
时间：2025-01-11 12:19:25
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租房和房东谈什么
租房时与房东需要讨论的关键细节包括：租金和付款方式商讨租金金额及付款方式，例如每月支付、季度支付或一次性支付等。确认租金是否包含物业费、水电费等额外费用。租期和续租确定租期的长短，以及是否有续租选项。讨论续租相关条款和条件，例如续租时租金是否会调整。押金和退还商议押金金额及退还方式，包括退还时间和方
时间：2025-01-23 18:43:26
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期房和现房是什么意思
期房和现房是房地产市场中两种主要的房屋销售类型，它们的主要区别在于建设进度和交付时间：期房定义：期房是指房地产开发商在取得商品房预售许可证后，至取得房地产权证大产证之前，所出售的商品房。在这个阶段，房屋仍在建设中，尚未完成，因此无法立即交付使用。特点：价格通常较低，给予购房者较大的优惠，同时购房者有
时间：2025-01-10 01:47:41
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房产贷款咨询哪个部门
关于房产贷款咨询，以下是一些建议的部门和途径：当地房产管理局或住房和城乡建设局负责制定和执行当地的房地产政策，包括限购、限贷、公积金使用等相关规定。提供权威、及时的政策信息。当地银行或金融机构提供关于首付款比例、贷款额度、还款期限以及利率调整等方面的详细信息。对于使用公积金贷款的购房者，应咨询当地的
时间：2025-01-16 06:56:09
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房屋公告怎么查询
查询房屋公告的方法如下：查询不动产公告如果您在不动产所在地的指定场所未看到纸质公告单，可以通过以下网站查询公告动态：http://www.jinyun.gov.cn/col/col1229426038/index.html。查询拆迁公告作为小区业主，可以通过登录当地政府网站查询拆迁公告，了解房屋是否
时间：2025-01-06 14:33:32
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