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大修基金归什么管
大修基金的管理通常有以下几种方式：房地产行政主管部门大修基金一般交给房地产行政主管部门负责管理。这个基金用于物业公共部位、公共设施设备的大中修以及更新改造，业主需要将大修基金交给当地的房地产管理部门或物业管理公司。物业管理公司业主可以将大修基金交给物业管理公司，他们会负责管理和使用这笔资金，用于小区
时间：2025-01-11 23:30:57
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业主能以服务不到位为由拒缴物业费吗？法院判决：应该支付
物业服务不到位可以拒缴物业费吗？4月6日，记者从成都市双流法院获悉了一起案例，一市民以物业公司服务不到位为由，拖欠物业费3万余元，法院判决该市民支付物业费。家住成都市双流某小区的何某，以该小区物业公司服务不到位为由，拖欠物业费3万余元。多次催收物业费无果后，2023年12月，该小区物业公司一纸诉状将
时间：2025-04-06 16:56:00
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装修清包工是什么意思
装修包清工，也称为清包或包清工，是一种 工程承包方式，指的是业主自行购买所有装修材料（包括主材和辅材），然后找装饰公司或装修队伍来进行施工。这种方式下，业主需要自己负责选购材料，并承担材料费用，而装饰公司或施工队伍则仅提供施工服务。 清包模式的特点：完全自主：业主可以根据自己的意愿选择所有材料，确保
时间：2025-01-10 21:43:00
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物业撤场公示多久
物业撤场必须提前 三个月公告。根据《中华人民共和国民法典》第九百四十六条的规定，业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同，并且物业撤管必须提前三个月公告。此外，《物业管理条例》中也有类似的规定，要求物业撤管前必须提前三个月公告。因此，物业方应至少提前三个月向业主发出撤场通知，以
时间：2025-01-17 19:07:25
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为什么叫物业入伙
"物业入伙"是指物业管理企业在房屋交付使用后，向业主或用户移交户内管理责任的过程。具体来说，这个过程包括以下几个步骤：1. 业主收到物业管理企业发出的入伙通知书；2. 业主在限定的期限内办理完结相应的入住手续，如缴纳相关费用、领取房门钥匙等；3. 业主在验收房屋无误后，物业管理企业正式接管物业，标志
时间：2025-01-08 08:02:25
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小区物业有什么职责
小区物业的职责主要包括以下几个方面：安全管理负责小区的安全防范工作，包括门卫管理、巡逻、监控系统维护等。安装和管理小区的监控设备，提供24小时监控，及时发现异常情况并采取必要措施。组织保安巡逻，加强对小区的巡查，确保小区的安全与秩序。环境卫生负责小区的清洁卫生工作，包括垃圾清运、公共区域清洁、绿化维
时间：2025-01-12 01:44:55
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太原一小区居民擅自安装充电桩 涉嫌违法被拆除
本报讯（记者 韩睿）近日，网格员在巡查中发现，敦化南巷1号院有居民在自家楼下擅自安装电动汽车充电桩，于是进行劝阻和汇报。随后，社区和供电部门依法向住户说明存在的问题，并告知正规安装流程，住户冯先生才了解到自己的行为涉嫌违法，于是拆除了充电桩。 4月1日，机床东社区网格员陈倩在敦化南巷1号院巡查
时间：2025-04-07 07:19:00
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物业做什么小区
小区物业的工作内容主要包括以下几个方面：综合服务处理小区范围内的公共性和综合性事务。接收业主的意见和投诉。定期开展有利于业主身心健康的文体活动。公共设施管理养护对小区范围内的房屋、公共设施和配套设施进行日常的管理、养护和维修，如消防设备、电梯、路灯和路牌等。公共环境清洁保洁负责小区楼道、电梯、道路、
时间：2025-01-11 05:57:25
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房屋装修押金退多久
房屋装修押金的退还时间主要依据业主与物业或房东签订的协议内容来确定。通常情况下，有以下几种情况：30日内退还装修保证金应自验收合格之日起30日内全额无息退还给业主。90日内退还装修保证金在业主装修完毕后，经物业管理企业检查验收合格，应自检查合格之日起90日内退还业主。根据协议内容确定具体的退还时间可
时间：2025-01-18 02:18:27
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为什么门卫不给外卖
门卫不给外卖的原因可能包括：封闭式管理：很多住宅小区实行封闭式管理，外卖小哥作为外来人员，保安有权不让其进入小区送餐。安全考虑：保安需要确认外卖是否属于业主，以防随意让陌生人进入小区，保障小区安全。疫情防控：出于疫情防控的需要，小区门卫可能限制外卖送上楼，以减少人员接触和病毒传播风险。业主公约：小区
时间：2025-01-08 09:14:55
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