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房产证过二什么意思
房产证过二指的是 房产证上的登记日期已经超过两年。具体来说，如果房主持有住房满2年，在房产交易时，可以免收增值税及附加税，并且个人所得税也只需缴纳1%。需要注意的是，如果房产是通过继承、赠与等特殊方式取得的，界定时间会有所不同。继承的房产按照原房产证登记时间计算，赠与的房产如果再次出售，时间则按照赠
时间：2025-01-10 22:54:25
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买到房子多久能买卖
关于买到房子多久能买卖的问题，需要考虑以下因素：房产证的办理时间新房：如果是预售房，一般需要1年左右下证，拿到房产证后即可进行买卖，但可能需要支付总房价的5.6%作为税费。二手房：过户后3-5天可以取得房产证，取得房产证后即可进行买卖。限售政策受限城市：例如厦门、广州规定新购住宅需取得房产证满2年才
时间：2025-01-17 17:53:56
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离婚办房产证需要什么
办理离婚后的房产证，通常需要准备以下材料：身份证明双方的身份证原件及复印件。户口簿原件及复印件。离婚证明离婚证原件及复印件。离婚协议书或法院的生效离婚判决书、调解书。房产证明原房产证原件及复印件。购房合同、购房发票等相关房产购买凭证。税费证明契税、印花税等完税证明。其他可能需要的材料房屋测绘报告或平
时间：2025-01-09 21:34:07
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房产证丢了到哪里挂失
挂失房产证的地点是 当地房产管理部门。具体流程如下：携带材料：房屋权利人应持身份证到市房管局，并填写房产证遗失声明。查档并出具证明：到房产档案馆查档并出具房产权属证明，房产档案馆会收取查档费用。登报声明：在所在地日报上刊登权属证书遗失声明，通常需要支付登报费用。等待作废公告：6个月后，房管部门会在所
时间：2025-01-16 17:11:09
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房子担保怎么查
要查询房子是否进行了担保，可以采取以下几种方法：查询房产部门档案购房者可以携带相关证件到房产部门查询相关的档案资料。一般买卖或被抵押的房子，档案在房产部门都是可以查到的。查询房产管理局窗口购房者可以协同业主携带身份证和房产证前往房产管理局窗口进行查询。此外，也可以登录当地房产局的官方网站进行在线查询
时间：2025-01-06 17:51:47
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卖房子过户需要多少钱
房屋买卖过户的费用通常包括以下几项：契税买方支付，根据房屋面积和是否为首套房，契税比例通常为房款的1%至3%。营业税卖方支付，如果房产证年限不满两年，通常需缴纳房款的5.6%。如果房产证年限满五年且为唯一住房，可免征营业税。个人所得税卖方支付，如果房产证年限大于5年且为唯一住房，可免征个人所得税。否
时间：2025-01-18 14:53:26
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