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学区房满足什么条件
购买学区房需要满足以下主要条件：地理位置 ：房屋必须严格坐落在特定学校招生区域的指定界限之内。所有权归属：房屋的所有权必须清晰无误，一般要求所有者和合法监护人为该学生的父母。户籍要求：学生及其父母的户口必须落户于该房屋所在的地址。实际居住状况：部分地区会对房屋的实际居住状况进行严格审查，以防止有人仅
时间：2025-01-12 02:20:55
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房子拆迁前有哪些步骤
房屋拆迁通常包括以下步骤：征收拆迁决定程序制定强拆计划：征拆方根据要求上报房屋拆迁计划，包含拆迁范围、用途、住户情况、房屋面积及补偿资金和产权置换房屋的情况。发布暂停办理相关手续的通知：征拆方向相关部门发出暂停核发营业执照、土地使用权证等手续的通知，禁止房屋新建、扩建等。调查登记：对征拆范围内的房屋
时间：2025-01-13 04:37:29
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什么叫房产性质
房产性质是指 房屋的用途和产权性质，它在房地产市场中具有重要意义。房屋性质主要包括以下几种：住宅、商业、工业、办公、综合用地等。每一种房屋性质都对应着不同的法律规定、使用权限和税费政策。了解房屋性质的分类及其相关政策，对于购房者、投资者和房地产开发商都具有重要指导意义。具体来说，房产性质还可以细分为
时间：2025-01-11 12:19:25
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租房和房东谈什么
租房时与房东需要讨论的关键细节包括：租金和付款方式商讨租金金额及付款方式，例如每月支付、季度支付或一次性支付等。确认租金是否包含物业费、水电费等额外费用。租期和续租确定租期的长短，以及是否有续租选项。讨论续租相关条款和条件，例如续租时租金是否会调整。押金和退还商议押金金额及退还方式，包括退还时间和方
时间：2025-01-23 18:43:26
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期房和现房是什么意思
期房和现房是房地产市场中两种主要的房屋销售类型，它们的主要区别在于建设进度和交付时间：期房定义：期房是指房地产开发商在取得商品房预售许可证后，至取得房地产权证大产证之前，所出售的商品房。在这个阶段，房屋仍在建设中，尚未完成，因此无法立即交付使用。特点：价格通常较低，给予购房者较大的优惠，同时购房者有
时间：2025-01-10 01:47:41
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房产贷款咨询哪个部门
关于房产贷款咨询，以下是一些建议的部门和途径：当地房产管理局或住房和城乡建设局负责制定和执行当地的房地产政策，包括限购、限贷、公积金使用等相关规定。提供权威、及时的政策信息。当地银行或金融机构提供关于首付款比例、贷款额度、还款期限以及利率调整等方面的详细信息。对于使用公积金贷款的购房者，应咨询当地的
时间：2025-01-16 06:56:09
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房屋公告怎么查询
查询房屋公告的方法如下：查询不动产公告如果您在不动产所在地的指定场所未看到纸质公告单，可以通过以下网站查询公告动态：http://www.jinyun.gov.cn/col/col1229426038/index.html。查询拆迁公告作为小区业主，可以通过登录当地政府网站查询拆迁公告，了解房屋是否
时间：2025-01-06 14:33:32
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卖房需要叫什么税
卖房需要交的税包括以下几种：印花税卖方需要缴纳印花税，按照房屋成交价的0.3‰或1%交纳。增值税如果卖方持有房屋不满2年，需要缴纳增值税，税率为房屋转让价款的5%。如果持有满2年，普通住房免征增值税，非普通住房则需要缴纳销售收入减去购买住房价款后的差额的5%。个人所得税如果房屋持有时间超过5年且为家
时间：2025-01-11 21:36:58
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什么是权籍费
权籍费是指在 房地产交易中，买卖双方需要支付的一项费用，用于办理土地和房屋的权籍调查手续。权籍调查是指通过核实土地和房屋的所有权状况、产权归属、面积、用途等相关信息，确定其合法性和真实性的过程。在中国的房地产交易中，土地和房屋的权籍调查被视为一项重要的程序，以确保交易的合法性和可靠性。
时间：2025-01-10 13:27:26
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买房评估费是多少
房屋评估费的收费标准采取累进计费率，具体如下：房屋总价100万元及以下收取评估总价的0.42%。房屋总价100万元到500万元累进计费率为0.3%。房屋总价500万元到2000万元收取评估总价的0.12%。房屋总价2000万元到5000万元收取评估总价的0.06%。房屋总价5000万元以上收取评估总
时间：2025-01-18 16:07:27
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