房本办理需要什么手续
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发布时间：2025-01-10 21:59:25
办理房产证需要以下手续和材料：
户口本 ：购买商品房办理房产证需要携带户口本。个人身份证：
需要提供个人身份证原件及复印件。
购房买卖合同：
需要提供购房买卖合同原件及复印件。
房屋大修基金和契税：
需要缴纳房屋大修基金和契税，并提供相关缴纳凭证。
测绘表或房屋面积计量表：
这是确定房产证上标注面积的重要依据。
申请表：
需要到房管局或指定的办理部门领取并填写房产证申请表，通常需要开发商签字盖章。
其他可能需要的文件：
包括房屋共有协议、银行的提前还贷证明、房屋所有权转移登记表、墙界表、面积计算表等。
税费：
可能还需要缴纳印花税、产权登记费、工本费等。
具体流程如下：
申请阶段
填写申请表：到房管局或指定的办理部门领取并填写房产证申请表，通常需要开发商签字盖章。
缴纳相关税费：缴纳契税、公共维修基金等税费，并保留好缴纳凭证。
审核阶段
提交申请材料：将填写好的申请表、相关证件、税费缴纳凭证等提交给房管局或指定的办理部门。
审核材料：房管局或指定的办理部门会对提交的材料进行审核，确认无误后进行下一步操作。
领证阶段
领取房产证：经房地产管理部门审查验证后，如果一切正常，买方可按照通知的时间到指定地点领取房地产权证。
建议在办理房产证时，提前咨询当地房管局或相关办理部门，了解详细的手续和材料要求，以确保流程顺利进行。
